Βραχυχρόνιες Μισθώσεις Τύπου AIRBNB
Καθώς ο τουρισμός στην Ελλάδα αποτελεί για πολλούς ένα μεγάλο κομμάτι του εισοδήματος τους, οι αναζητήσεις για την βραχυχρόνια μίσθωσης ( τύπου Αirbnb, booking ) ολοένα και αυξάνονται. Δυστυχώς λόγω των συνεχών μεταβολών και των ελλιπών διευκρινήσεων σχετικά με την βραχυχρόνιες μισθώσεις πολλοί αδυνατούν να κατανοήσουν την διαδικασία και τα βήματα που απαιτούνται . Εμείς προσπαθήσαμε να συλλέξουμε τις σημαντικότερα σημεία αναφοράς και να παραθέσουμε βασικά βήματα μισθώσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης . Η Σειρά Των Ενεργειών Του Διαχειριστή Ακινήτου Σε Περίπτωση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης: Ορισμός Διαχειριστή : Αρχικά θα πρέπει να ορισθεί διαχειριστής , υπεύθυνος να χειρίζεται όλες τις διαδικασίες της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ο διαχειριστής μπορεί αν είναι : α) ο κύριος του ακινήτου β) ο επικαρπωτής γ) ο υπεκμισθωτής ή τρίτος . Ως «Διαχειριστής» τρίτος είναι αποκλειστικά οι κάτωθι περιπτώσεις: α) ο κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, β) ο εκκαθαριστής κληρονομιάς, γ) ο εκτελεστής διαθήκης, δ) ο σύνδικος πτώχευσης, ε) ο προσωρινός διαχειριστής στ) ο μεσεγγυούχος, ζ) ο επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση. Επιλογή Του Τρόπου Φορολόγησης Του Εισοδήματος Που Θα Προκύψει Από Την Μελλοντική Βραχυχρόνια Μίσθωση: Θα πρέπει αν αποφασίσετε εάν θα αποτελεί εισόδημα από ακίνητα ή εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα; Αυτό οδηγήσει σε σωστές-νόμιμες ενέργειες και χειρισμούς που θα πρέπει να γίνουν κατά την διάρκεια της περιόδου της μίσθωσης Στο σημείο αυτό αξίζει αν συζητήσετε με τον φοροτεχνικό – λογιστή σας για τις δυνατότητες – επιλογές σας και να σας κατευθύνει ώστε να έχετε τις ελάχιστες δυνατόν επιβαρύνσεις . Περίπτωση υπεκμίσθωσης : Σε περίπτωση υπεκμίσθωσης ακινήτου αρχικά υποβάλλεται η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μετά θα ακολουθήσει η εγγραφή και στο Μητρώο της ΑΑΔΕ για λήψη αριθμού Μητρώου . […]
Βραχυχρόνιες Μισθώσεις Τύπου AIRBNB Read More »
